Descriptif détaillé
A vendre sur l'ILE DE SEIN dans le FINISTERE,Une bâtisse en pierre idéalement située sur les quais de l'Île de Sein, avec une jolie vue mer jusqu'à la Pointe du Raz. L'ensemble propose également un beau jardin clos de murs (d'environ 170 m²)
Le bâtiment comprend sur 3 niveaux : un commerce, une réserve et un appartement. L'ensemble est à rénover mais offre un vrai potentiel pour une personne souhaitant s'installer ou souhaitant investir.
L'emplacement sur les quais est stratégique et bien visible. L'appartement présente de beaux volumes et peut permettre un aménagement complémentaire sous les toits avec une vue magnifique.
Le bâtiment se décompose comme ceci :
Au rez-de-chaussée :
- Un commerce de 29 m² (4,25 x 6,85m), avec 3 marches, entièrement carrelé, électricité revue, storeban sur les quais
- Une réserve / entrée arrière : carrelée de 18,2 m² avec en prolongement un espace débarras (6,6 m²)
- Sur l'arrière vers le jardin : Une remise en couloir avec citerne eau de pluie + pompage (4,2 m²)
- Un atelier en parpaing sur dalle béton avec toiture Everit (43 m²)
Au 1er étage :
- En demi-palier : un dégagement (3,2 m²) vers une salle d'eau et WC (7,3 m²)
- Palier d'appartement (5,25 m²)
- Cuisine aménagée (14,85 m²) ouverte sur un salon/séjour sur parquet bois (17,6 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- Chambre (15,4 m²)
Au 2ème étage :
- En demis palier : Un grenier (pas de surface habitable)
- Sous les toits : Grand grenier avec entraits à remonter. Plusieurs vélux avec vue sur mer (environ 25 m² habitables après travaux)
Grand jardin clos de murs avec espace terrasse.
Cuve récupération eaux de pluie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 14/01/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 14/01/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
4140 € et
5640 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
