Descriptif détaillé
A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29),Deux maisons + un grand terrain avec un charme unique, située les pieds dans l'eau à PLOUHINEC. La propriété comprend : Une maison sur un terrain au Nord, une seconde maison sur un terrain au Sud et une grande parcelle de terrain divisible (environ 3000 m²). La propriété complète est d'environ 4.500 m². Le tout se place dans un endroit très calme et agréable à environ 350 m du bord de mer et de la plage. Les deux maisons sont récentes (1999 et 2006). Elles sont bien entretenues, isolées et très fonctionnelles.Une vue sur mer est possible depuis de nombreuses fenêtres des deux maisons.
La première maison au Nord est de 1999. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, assainissement individuel de type fosse toutes eaux, isolation laine de verre, tableau électrique d'origine.Elle comprend au rez-de-chaussée :- Entrée (6,5 m²) avec grand placard (1,2 m²) et escalier.- Salon / séjour avec une cheminée insert et deux portes fenêtres (30,4 m²) -> vue magnifique sur mer- Cuisine aménagée et équipée (10,9 m²)- Chambre (16,5 m²) avec un accès vers une salle d'eau centrale partagée - Chambre (9,15 m²) avec un accès vers une salle d'eau centrale partagée - Salle d'eau centrale entièrement carrelée (3,53 m²)- WC + lave main (1,2 m²)A l'étage :- Palier aménagé en coin kitchinette (6,5 m²)- Deux chambres carrelées (10,4 et 9,8 m²)- Salle de bain (4,6 m²)- WC + lave main (0,6 m²)- Une pièce séjour mansardée et entierement carrelée (18,8 m²)- Chambre en enfilade au dessus du garage (10 m²)Garage (13,8 m²) avec un espace buanderie (5,35 m²)Terrasse au Sud et l'Ouest de la maison. Jardin magnifique. Douche extérieure et parking gravilloné.
Pour la seconde maison plus au Sud. Construite en 2006, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, assainissement individuel de type fosse toutes eaux, isolation laine de verre, tableau électrique d'origine.Elle comprend au rez-de-chaussée :- Une pièce ouverte avec cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour carrelé avec un poêle à bois et un escalier ouvert (33,5 m²)- Salle d'eau entièrement carrelée avec coin machine et ballon ECS (4,8 m²)A l'étage : - Palier (1,5 m²)- 2 chambres carrelées (11,6 m² et 11,4 m²)- Salle d'eau + WC (3,4 m²)Terrasse au Sud et à l'Est, avec jardin agréable sans vis à vis.
Visite virtuelle possible en suivant le lien : https://view.ricoh360.com/74868a28-6a0b-4152-8c90-d90d6fe36432Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 18/06/2024)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 18/06/2024)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1670 € et
2320 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
