Descriptif détaillé
Au Calme, dans
un Écrin de Verdure, à 180 m de la Grande Plage d'AUDIERNE, cette Maison d'Architecte
, orientée Sud Est, vous séduira par sa Luminosité et son Originalité.
Elle bénéficie
d'une Belle Vue sur Mer et l'entrée du Port des Pièces de Vie et des Chambres.
Le RDC, avec un
sol en marbre, offre un vaste Salon Séjour avec Cheminée Insert ouvrant
directement par de Larges Baies sur la Terrasse et sur le Jardin Aménagé et
Arboré.
A la suite, l'Espace
Repas lui sur la cuisine aménagée et équipée et sur une 2e Terrasse,
couverte, et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bureau et des
toilettes (avec lave-mains) complètent cet ensemble au RDC ;
L'étage quant à
lui propose une Suite Parentale incluant Chambre avec Dressing, Salle de Bains
(douche et baignoire), 2 autres Chambres et une Salle d'Eau avec WC
Enfin, sous
combles, vous trouverez une 4e Chambre Mansardée.
Cette Maison
construite sur sous-sol partiel, bénéficie également d'un Cellier Buanderie, d'une
Cave à Vin et d'un Garage.
Le Jardin Clos,
Aménagé et Arboré, est parcouru par un ruisseau et agrémenté d'un bassin.
La Dépendance,
présente sur le terrain, peut également être réhabilitée offrant ainsi un Espace
Complémentaire en Logement ou annexe.
Cette propriété
est située à 20 mn à Pied du Centre-Ville et du Port d'AUDIERNE. La ville
propose divers Commerces, Restaurants, Services, Écoles, Cinéma.
Les activités
nautiques sont également toutes proches, ainsi que le GR 34 et les autres sentiers
de randonnée.
Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 31/07/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 31/07/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1900 € et
2640 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
