Descriptif détaillé
A vendre à PLOGOFF dans le FINISTERE (29),Une maison de ville des années 1900 totalement rénovée en 2005 et divisée en 7 lots comprenant : 4 studios (avec kitchinette) et 3 chambres.
Chacun des lots à sa propre salle d'eau et son WC indépendant. Le travail de division et la répartition de chacun des lots est très bien pensé et offre un réél potentiel locatif.
Autre gros avantage, le tout se place en plein bourg de PLOGOFF, à proximité immédiate de nombreux commerces.
Dréssée sur la route touristique de la Pointe du Raz et de la Baie des Trépassés, cette maison permet une réelle visibilité et pourra s'adapter à de nombreux projets.
L'ensemble comprend au rez-de-chaussée :
- Entrée commune avec escalier en béton, placard de rangement, tableau électrique et nourice de répartition.
- Un studio avec un coin kitchinette et une salle d'eau / WC indépendant (13,5 m²)
- Un second studio avec une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau / WC indépendant (27,1 m²)
- A l'arrière du bâtiment : un troisième studio avec un coin cuisine, un placard avec ballons de production d'eau chaude et une salle d'eau / WC indépendant (19,5 m²)
Au 1er étage :
- Trois chambres simples indépendantes les une des autres. Ayant chacunes sa propre salle d'eau et son propre WC (13,9 m², 12,3 m² et 18,6 m²)
Au deuxième étage :
- Un studio sous rampants, avec une pièce de vie et coin cuisine, une salle d'eau et WC et une petite chambre / bureau (12,7 m²)
Accès facile, stationnement possible sur un parking privatif accolé à la maison.
Le tout est raccordé au tout à l'égout, chauffage individuels électrique à inertie, doublage et isolation des murs et rampants de toiture.
Visite virtuelle possible. Nous demander le lien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 03/04/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 03/04/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
1720 € et
2360 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
